Elektroinstallation im Altbau erneuern: Wann ist es sinnvoll?

Elektroinstallation im Altbau erneuern: Wann ist es sinnvoll?

In vielen älteren Häusern und Wohnungen wurde die Elektroinstallation zu einer Zeit geplant, in der deutlich weniger elektrische Geräte genutzt wurden als heute. Moderne Küchengeräte, Homeoffice, Klimaanlagen, Wärmepumpen, Wallboxen, Photovoltaikanlagen oder Smart-Home-Systeme stellen inzwischen wesentlich höhere Anforderungen an die elektrische Infrastruktur eines Gebäudes.

Eine ältere Elektroinstallation muss deshalb nicht automatisch vollständig erneuert werden. Vor einer Sanierung, einem Immobilienkauf oder größeren Modernisierungsmaßnahmen sollte ihr Zustand jedoch fachgerecht geprüft werden.

Woran erkennt man eine veraltete Elektroinstallation?

Von außen lässt sich der Zustand einer Elektroinstallation nur eingeschränkt beurteilen. Einige Merkmale können jedoch darauf hindeuten, dass eine Überprüfung sinnvoll ist.

Dazu gehören beispielsweise:

• nur wenige Steckdosen in den einzelnen Räumen
• häufiger Einsatz von Mehrfachsteckdosen und Verlängerungen
• alte Sicherungs- oder Verteileranlagen
• Schraubsicherungen in der Elektroverteilung
• fehlende oder nur teilweise vorhandene FI-/RCD-Schutzschalter
• regelmäßig auslösende Sicherungen
• beschädigte oder auffällige Steckdosen und Schalter
• ältere Leitungen und Installationsmaterialien
• fehlende Stromkreise für leistungsstarke Verbraucher

Ob tatsächlich Handlungsbedarf besteht, sollte durch einen Elektrofachbetrieb beurteilt werden.

Warum sind moderne Elektroinstallationen stärker belastet?

Die Anzahl elektrischer Verbraucher ist in den vergangenen Jahrzehnten deutlich gestiegen.

Neben Fernseher, Waschmaschine und klassischen Haushaltsgeräten gehören heute häufig weitere leistungsstarke oder dauerhaft betriebene Verbraucher zur Gebäudeausstattung.

Beispiele sind:

• Induktionskochfelder
• elektrische Backöfen
• Wärmepumpen
• Klimaanlagen
• Wallboxen
• Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher
• elektrische Rollläden und Raffstores
• Netzwerk- und Kommunikationstechnik
• Smart-Home-Systeme

Eine zeitgemäße Elektroinstallation sollte deshalb nicht nur den heutigen Bedarf berücksichtigen, sondern möglichst auch Reserven für spätere Erweiterungen vorsehen.

Muss bei einem Altbau immer die komplette Elektrik erneuert werden?

Nein. Eine vollständige Erneuerung ist nicht in jedem Gebäude erforderlich.

Entscheidend sind unter anderem das Alter und der Zustand der vorhandenen Leitungen, die Elektroverteilung, die vorhandenen Schutzmaßnahmen und die zukünftige Nutzung des Gebäudes.

Je nach Ausgangssituation können auch einzelne Maßnahmen ausreichend sein.

Dazu zählen zum Beispiel:

• Modernisierung der Elektroverteilung
• Nachrüstung oder Anpassung von Schutztechnik
• zusätzliche Stromkreise
• zusätzliche Steckdosen
• neue Schalter und Anschlüsse
• Netzwerk- und Datenleitungen
• Vorbereitung einer Wallbox
• Vorbereitung einer Photovoltaikanlage
• Smart-Home-Vorbereitung
• Anpassungen im Rahmen einer Küchen- oder Badsanierung

Welche Maßnahmen technisch sinnvoll und erforderlich sind, lässt sich erst nach einer Prüfung der bestehenden Anlage zuverlässig beurteilen.

Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Erneuerung?

Besonders sinnvoll ist eine Modernisierung der Elektroinstallation, wenn ohnehin größere Arbeiten am Gebäude geplant sind.

Das betrifft beispielsweise:

• Kernsanierungen
• Wohnungsrenovierungen
• Küchenumbauten
• Badsanierungen
• Grundrissänderungen
• Dachgeschossausbauten
• energetische Sanierungen

Wenn Wände oder Decken ohnehin geöffnet beziehungsweise neu bearbeitet werden, lassen sich zusätzliche Leitungen, Steckdosen und Anschlüsse wesentlich einfacher integrieren.

Eine frühzeitige Elektroplanung kann dadurch spätere Zusatzarbeiten vermeiden.

Elektroinstallation vorausschauend planen

Bei einer umfangreicheren Sanierung sollte nicht ausschließlich der aktuelle Bedarf betrachtet werden.

Auch wenn beispielsweise noch keine Wallbox oder Photovoltaikanlage geplant ist, können entsprechende Leitungswege, Leerrohre oder Platzreserven bereits berücksichtigt werden.

Typische Themen für eine zukunftssichere Planung sind:

• Elektromobilität
• Photovoltaik
• Batteriespeicher
• Wärmepumpen
• Klimaanlagen
• Smart Home
• elektrische Beschattung
• Netzwerk- und Datentechnik
• zusätzliche Unterverteilungen

Solche Vorbereitungen können spätere Erweiterungen deutlich vereinfachen.

Elektroinstallation vor einem Immobilienkauf prüfen

Auch beim Kauf eines älteren Hauses oder einer Wohnung kann eine Prüfung der vorhandenen Elektroinstallation sinnvoll sein.

Eine frisch renovierte Oberfläche sagt nur wenig über den Zustand der dahinterliegenden technischen Installation aus.

Eine fachliche Einschätzung kann dabei helfen, möglichen Modernisierungsbedarf frühzeitig zu erkennen und die zu erwartenden Maßnahmen bei der weiteren Planung zu berücksichtigen.

Welche Kosten entstehen bei der Erneuerung?

Die Kosten lassen sich nicht pauschal bestimmen.

Sie hängen unter anderem davon ab:

• wie groß das Gebäude ist
• wie alt die bestehende Installation ist
• ob Leitungen weiterverwendet werden können
• wie viele Steckdosen und Stromkreise benötigt werden
• welche Ausstattung gewünscht ist
• ob Netzwerk, Smart Home oder Gebäudetechnik vorgesehen sind
• ob Wände bereits geöffnet sind
• ob die Elektroverteilung erneuert werden muss

Eine belastbare Kosteneinschätzung ist deshalb in der Regel erst nach Kenntnis des Gebäudes und des gewünschten Ausstattungsumfangs möglich.

Elektroinstallation vom Fachbetrieb prüfen lassen

Sie sanieren ein Haus oder eine Wohnung und möchten wissen, ob Ihre bestehende Elektroinstallation noch zeitgemäß ist?

Die Hasani Elektrotechnik GmbH aus Waiblingen unterstützt Eigentümer, Bauherren, Hausverwaltungen und Unternehmen bei der Prüfung, Planung und Modernisierung elektrischer Anlagen.

Dabei betrachten wir nicht nur die bestehende Installation, sondern berücksichtigen auf Wunsch auch zukünftige Anforderungen wie Photovoltaik, Elektromobilität oder Smart Home.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie Ihre Elektroinstallation prüfen oder modernisieren möchten.